法拍屋課程買賣法拍屋總整理!
學法拍屋有什麼好處?法拍屋比一般屋便宜多少?法拍屋來源在哪?什麼人來買法拍屋比較好?買法拍屋有什麼重點?
以上問題想先了解,初步買本黃正雄法拍老師出的書「法拍屋實戰寶典」,聽聽免費線上分享課看要不進階上課,是很好的選擇呢!

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by瘋理財

目錄

 ■ 黃正雄老師是誰?
 ■ 黃正雄老師法拍屋3小時分享會
 ■ 為什麼選擇法拍屋投資?
 ■ 法拍屋以後還值不值得投資
 ■ 買法拍屋的優缺點?
 ■ 黃正雄法拍屋課程【價格】
 ■ 黃正雄法拍屋課程【內容】
 ■ 黃正雄法拍屋課程【優點&缺點】
 ■ 黃正雄法拍屋課程【學會什麼】
 ■ 黃正雄法拍屋課程【為什麼參加】
 ■ 黃正雄法拍屋課程【心得】
 ■ 黃正雄法拍屋課程【給小資的建議】

■ 黃正雄老師是誰?
老師出了本法拍詳解的書,而在了解後知道黃正雄老師算是法拍界的代表了!
市面上很多教房產的老師很多也是黃正雄老師的學生(驚),所以了解黃正雄老師很OK,就來看看線上免費分享會的時間,晚上就來聽聽看

■ 黃正雄老師跟法拍屋3小時分享會

主題

□ 黃老師的致富流程
□ 疫情看不動產未來商機
□ 如何取得市價4折的房子?
□ 新手如何起步?
□ 0成本如何賺法拍的錢?
□ 如何建構房地產團隊
□ 案例分享

 

黃正雄老師在裡面分享了一些投資案例,像一個經典新北市林口區菁埔段的案子208坪,102.4.11成本406萬賣2080萬,以市價1.9折取得持有一年,年報酬率512%。
當然後來我看看價錢有沒有比較低的案例,因投資門檻太高就不研究了,想說賺那麼多一次拿個幾百萬,連入場門票都拿不到,就沒意義了。喔?後來還真的有學員獨資12.5萬的例子,持有11個月賣20萬,不到一年報酬率60%,這真的是還滿好的!
所以在聽完直播後,確認又是
線上教學教學的方式就參加了課程,學費可以刷卡分期,減輕大額的壓力,市面很多都只能上實體課的限區,對於住花蓮的滋長真的大福利!很方便!不用舟車勞頓的學習,就慢慢學吧,之後多累積一點小資金,在參與投標!

 黃正雄法拍課程分享會

▲免費聽聽法拍知識,預約場次 ▲

■ 為什麼選擇法拍屋投資?
看預售屋、新成屋、中古屋,價格又高又硬,了解法拍屋不管買或不買,至少可以看到比市價低的房產機會。若真的要入手不動產時門檻相對是比較低。

■ 法拍屋以後還值不值得投資
問這個問題黃正雄老師絕對給你斬釘截鐵的答案,值得!因為房地產太熱絡,法拍屋更是搶翻天。

■ 買法拍屋的優缺點?

優點 缺點

便宜:易買的比市價低

保證:由法院保證交屋

安全:產權清楚

投報高:轉手價差空間大

屋況不明:
不能進屋看,裡面有問題,造成麻煩

使用權不明:
可能有其他的租賃契約存在,影響入住

不能分期:
資金不夠要在7日內湊齊,沒湊齊虧保證金

技術性高:
沒直接買房那樣單純,要知道較多的法規等

看到法拍很便宜,但也要看看它的缺點,一頭栽進去容易受傷

■ 黃正雄法拍屋課程【價格】
因為課程價格沒有直接公布出來。所以只能提供讀者價格範圍,還是要配合課程沒對外公布,但這樣的範圍已足夠讓讀者知道,有沒有這樣的預算了

A方案 B方案 C方案
基本薪資 +-1000~2000 基本薪資 +-5000~7000 基本薪資1.5 +-3000~5000

■ 黃正雄法拍屋正式課程【內容】

◆獲利流程 ◆認識法拍屋

◆可能遇到的陷阱 ◆資訊取得管道

◆調閱資料 ◆投標相關◆現場履勘

◆資金準備◆停拍及撤回◆何謂應買

◆點交◆現場遺留物◆月線上討論會實錄

◆不點交

處理方式、特殊物件、法律篇

◆談判

◆共有物

■ 黃正雄法拍屋課程【優點&缺點】

優點

缺點

■ 線上課程無限次數、期限: 隨時都可學,學好學滿

■ 良好群組問題即時回覆: 不會時,黃正雄老師會當你的後盾幫助你,老師回覆的很快

■ 合資法拍屋的機會:這是在線下時有的機會

■ 幾乎有當地助教:這部分老師有說過,一兩個點沒有而已,而這是實際標時會用到的

■ 學到標到不簡單:因內容層面廣,又涉及一些法條,已可當學校的一門專業科目來研讀,wow且研讀完還沒實戰,實戰法拍現場又一堆人,這條路艱辛

■ 學習進度關懷台北、桃園: 兩區學習上有關懷進度,其他區域感覺較冷

■ 投資說明會台北、觀摩活動台中:資源集中,其他區感覺較冷

■ 合資法拍屋限制:限區域不在自家縣市,有狀況麻煩,且金額有點高OO萬,對小資來說吃力

■ 線上自學進度較慢: 自己的惰性要督促


■ 我從黃正雄法拍屋課程【學會什麼】
除了法拍屋的全面性知識外,特別還有裡面的商業談判,是不只可用到法拍屋外的好物。
黃正雄法拍屋課程【為什麼參加】
想資產配置一部份在不動產投資,因投資項目越沒相關性,更能有效的分散風險,再來看到年投報超過20%機會大,就還蠻理想的,不過資金和技術將是留給自己的問題。
■ 黃正雄法拍屋課程【心得】
就算課程上完,也不代表馬上大賺什麼的,就只是個機會。
以近10年的房價就好,在往前推更是驚人,像一座不停成長的高山真可怕,在眼下越來越高,辛勤工作的人們獲得的薪資,卻得到這樣買房的回報,資長想如果透過自己的知識及少量的資金跟它戰,至少輸了也不懊悔,不在只有那份,只能看著房價走勢遠去的無奈感

■ 黃正雄法拍屋課程【給小資的建議】
如果是小資資金不多,法拍案件自己會被自己受限投標,當然如果有些資金當然沒問題,實戰投標成功與否,影響其實際投報,滋長標過政府採購案,有標到的也有沒標到的,沒標到就白忙一場,以不動產來說也可看看另一篇小傅包租代管課程,一邊看看包租代管,一邊看看法拍的知識,雙向學習雙向機會,就還蠻棒的。

 黃正雄法拍課程分享會

▲ 免費聽聽再決定要不要都ok


 

書中自有黃金屋幫你挖掘,能夠幫助你財務的好書重點,滋長🌾你的財務

這是個讀書會,當然想分享也行ʕ•ᴥ•ʔ

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